Určenie kúpnej ceny nehnuteľnosti kupovanej snúbencami pred svadbou pre jedného z manželov po rozvode manželstva
Snúbenci v roku 2012 obstarali byt do výlučného podielového vlastníctva, každý v podiele 1/2 bytu. Kúpna cena vo výške 40 000,- € bola hradená z hypotekárneho úveru. V byte ďalších 8 rokoch obaja bývali a mali v ňom trvalý pobyt. Následne sa manželstvo rozpadlo, manželia sa s majetkom vysporiadali tak, že žena odkúpila od muža jeho polovicu bytu (50 000,- €, opäť na hypotéku). V tom istom roku celý byt predala. Musí podať daňové priznanie z titulu prevodu tej polovice nehnuteľnosti, ktorú odkúpila od manžela. Predajná cena je jasná zo zmluvy o prevode nehnuteľností – 80 000,- €. Ale týka sa celého bytu. Ako teraz určiť kúpnu cenu bytu pre predávajúcu? Bude to 20 000 + 50 000 alebo 40 000 + 50 000? V prípade, ak by to bol prvý prípad (70 000,-), môže ako výdavok na obstaranie nehnuteľnosti použiť plnú výšku úrokov z hypotekárneho úveru, alebo len polovicu? Rovnako neviem ako je to s technickým zhodnotením bytu, to bolo vykonané počas trvania manželstva, možno ho použiť ako výdavok v plnej výške alebo len v polovičnej? Alebo si to len zbytočne komplikujem a mám uviesť do príjmu v daňovom priznaní len polovicu predajnej ceny bytu (80 000 / 2) a tú istú sumu do výdavkov, keďže skutočný výdaj na obstaranie druhej polovice bytu bol vyšší?
Odpovede na otázky v sekcii poradenstvo sú dostupné iba platiacim užívateľom. Ak už členom ste, prihláste sa, prosím, do svojho účtu. Ak členom nie ste, zaregistrujte sa a užívajte si výhody s členstvom spojené.