Dobrý deň, sme bytové družstvo- našou hlavnou činnosťou je správa bytových domov, bežne vystavujeme v pokladni poplatky súvisiace s našou činnosťou napr. vystavenie potvrdenia o veku stavby, poplatok za zmenu vlastníka a iné. Ak to správne chápeme povinnosť evidovať tržby cez ekasu od 01.01.2026 sa nás týka, nakoľko povinnosť evidovať tržby sa bude vzťahovať na všetkých predávajúcich – fyzické aj právnické osoby s oprávnením na podnikanie alebo inú samostatne zárobkovú činnosť.
Cez našu pokladnicu sme bežne evidovali aj výdavky a príjmy, ktoré sa nás ako podnikateľa netýkali:
1/ ak domovníci priniesli zakúpené rôzne výdavky na bytový dom- vyplatili sme im tieto výdavky z našej pokladnice správcu bytového domu a následne sme si ich nechali vyplatiť z účtu bytového domu
2/ ak užívatelia bytových domov chceli zaplatiť svoj nájom v hotovosti, alebo bytový dom chcel navýšiť fond opráv – vtedy sme prijali do pokladne bytového družstva-správcu bytových domov financie v hotovosti, ktoré sme na konci mesiaca previedli na konkrétny bytový dom.
Podľa zákona o správe bytových domov vedieme účtovné agendy oddelene pre nás ako správcu bytových domov a zvlášť pre bytové domy.
Ešte pri bode 1 nevzniká taký problém /pretože by sa týkal výdavkovej centrálnej pokladnice/ ako pri bode 2, pretože je to príjem, ktorý by sme nevedeli v ekase zaznamenať.
Preto sa chceme spýtať na možnosť založenia centrálnej pokladnice v účtovnej evidencii bytových domov, nakoľko bytové domy nie sú podnikateľské subjekty a nemuseli by viesť ekasu. Ich príjmami sú len prenájmy nebytových priestorov a úroky z omeškania od užívateľov bytov, za ktoré odvádzame raz ročne zrážkovú daň. Takže sa stáva, že aj tento príjem z prenájmu býva vyplatený v hotovosti okrem platby nájmu od užívateľov bytov a tvorby fondu opráv.
Ďakujeme za usmernenie.

Spoločnosť počas r.2026 bude spoločníkom vyplácať dividendy z r. 2024. Dividendy budú vyplácané viackrát počas roka 2026 (viacero zasadnutí valného zhromaždenia a viacero rozhodnutí o vyplatení dividend). Každá výplata bude do výšky 5 000 €. Je možné tieto dividendy vyplácať v hotovosti napr. 3x 4 000 € alebo sa na tieto výplaty nazerá ako na 1 právny úkon a bude sa na to vzťahovať obmedzenie platieb v hotovosti aj napriek tomu, že to bude vyplácané na základe 3 rozhodnutí VZ?

Naša spoločnosť získala investičný úver na výstavbu bytového domu. Dohoda s bankou je taká, že 1x mesačne sú náklady (dodávateľské faktúry) súvisiace s výstavbou skontrolované a odsúhlasené zástupcom banky a následne ich zástupca banky uhradí priamo z úverového účtu. Z úhrad odpísaných z úverového účtu na účet našich dodávateľov banka nezráža daň z finančných transakcí z dôvodu, že úverový účet sa podľa zákona nepovažuje za transakčný účet. Moja otázka znie: Mali by sme podávať oznámenie ku dani z finančných transakcií a odvádzať daň z týchto transakcií? Alebo je v poriadku, že sa daň z týchto transakcií neodvádza?

Sme správca bytových a nebytových priestorov právna forma družstvo, v správe máme niekoľko bytových domov, ktoré podľa zákona majú zriadený svoj účet bytového domu. Jednotlivé účty bytových domov sme nahlásili platiteľovi dane z finančných transakcií-banke, že na účtoch sa nevykonávajú transakcie, ktoré sú predmetom tejto dane. Ako správca máme zriadený aj spoločný účet pre účely platenia nákladov, ktoré sú predmetom vyúčtovania a nie platby z fondu opráv bytových domov. Sústreďujeme na ňom prostriedky bytových domov, z ktorých platíme hlavne náklady väčšieho rozsahu ako sú napr. energie. Sú to prostriedky bytových domov, ale majiteľom účtu sme uvedený my ako družstvo.
Je možné v našom prípade podať oznámenie platiteľovi dane – banke, že vykonávame na tomto účte finančné transakcie, ktoré nie sú predmetom dane? Ak áno, na ktorý bod paragrafu 4 ods 2 Zák. o dani z finančných transakcií sa môžeme odvolať?

Ak sme si doteraz nechali odvádzať z tohto účtu transakčnú daň je možné požiadať o vrátenie? Ak daň oznamovala za nás ako daňovníka banka a teraz by sme chceli požiadať o vrátenie, môžeme to urobiť my ako daňovník cez tlačivo oznámenie o dani z finančných transakcií?

 

Súkromný obchod s potravinami, kde sa uskutočňuje inkasom hotovosti za predaný tovar cez registračnú pokladnicu, plánuje vyplattiť dividendy za rok 2024 spoločníkom vo výške á 80 000 € po odvedení 10%-nej zrážkovej dane. Znamená to, že určité obdobie nebude vkladať hotovosť na bankový účet, ale zbierať hotovosť v sejfe. Keďže ešte platí mimoriadna situácia na Slovensku, môže spoločnosť túto pomerne vysokú sumu vyplatiť jednorázovo spoločníkom po á 80 000 €? Audítor hovorí, že takáto možnosť zákon nepripúšťa, ani vtedy, ak by valné zhromaždenie rozhodlo o vyplatení dividendy do 15 000 € v hotovosti (t.j. viac transakcií napr. mesačne), samozrejme po odvedení zrážkovej dane. Prosíme o odborný názor, v čom je prekážka vyplatenia hotovosti (napr. NBS)?

SZČO vykonáva stavebné práce pre iné podnikateľské subjekty a aj pre nepodnikateľov. Je možné aj naďalej prijímať platby za fakturované stavebné práce v hotovosti – cez príjmový doklad do výšky max. 15 000 € alebo musí byť faktúra uhradená na transakčný účet?

Chcela by som Vás poprosiť o vyjadrenie súvisiace s transakčnou daňou k nižšie uvedeným situáciám:
1. konateľ spoločnosti uhradí súkromnou kartou nákup spotrebného materiálu na bloček pre firmu:- podlieha táto operácia transakčnej dani? Ak áno, ako ju vypočítať? – je možné takéto záväzky naakumulovať a preplatiť konateľovi napr. raz za rok a teda odviesť transakčnú daň len raz ročne? Ak sa vyrovná 365 voči spoločníkovi raz ročne, tak na transakčnú daň z tohto vyrovnania je možné uplatniť limit 40 €? 

2. platobná brána Paypal:- podliehajú debetné operácie cez platobnú bránu Paypal transakčnej dani? Ak áno, je potrebné podávať Oznámenie o transakčnej dani a odviesť transakčnú za daný mesiac, kedy boli debetné operácie zrealizované? – je možné v prípade transakcii cez platobnú bránu uplatniť prechodné obdobie a odviesť transakčnú daň až v 7/2025?

3. poistné plnenie: V prípade ak poisťovňa pri poistnom plnení uhradí časť faktúry napr. za opravu automobilu priamo dodávateľovi- servisu je potrebné odviesť transakčnú daň aj zo sumy poistného plnenia? Ak áno, odvádza sa transakčná daň a podáva sa Oznámenie o transakčnej dani za mesiac, kedy bolo prijaté vyrozumenie z poisťovne, že previedla peniaze na účet servisu? 

Spoločnosti 1 bolo odňaté živnostenské oprávnenie na konkrétny predmet podnikania- prevádzka bude zrušená. Iná spoločnosť 2 má záujem v tomto predmete podnikania pokračovať a prevziať majetok, pohľadávky, záväzky Spoločnosti 1 . Akým spôsobom uskutočniť tento prevod?

Snúbenci v roku 2012 obstarali byt do výlučného podielového vlastníctva, každý v podiele 1/2 bytu. Kúpna cena vo výške 40 000,- € bola hradená z hypotekárneho úveru. V byte ďalších 8 rokoch obaja bývali a mali v ňom trvalý pobyt. Následne sa manželstvo rozpadlo, manželia sa s majetkom vysporiadali tak, že žena odkúpila od muža jeho polovicu bytu (50 000,- €, opäť na hypotéku). V tom istom roku celý byt predala. Musí podať daňové priznanie z titulu prevodu tej polovice nehnuteľnosti, ktorú odkúpila od manžela. Predajná cena je jasná zo zmluvy o prevode nehnuteľností – 80 000,- €. Ale týka sa celého bytu. Ako teraz určiť kúpnu cenu bytu pre predávajúcu? Bude to 20 000 + 50 000 alebo 40 000 + 50 000? V prípade, ak by to bol prvý prípad (70 000,-), môže ako výdavok na obstaranie nehnuteľnosti použiť plnú výšku úrokov z hypotekárneho úveru, alebo len polovicu? Rovnako neviem ako je to s technickým zhodnotením bytu, to bolo vykonané počas trvania manželstva, možno ho použiť ako výdavok v plnej výške alebo len v polovičnej? Alebo si to len zbytočne komplikujem a mám uviesť do príjmu v daňovom priznaní len polovicu predajnej ceny bytu (80 000 / 2) a tú istú sumu do výdavkov, keďže skutočný výdaj na obstaranie druhej polovice bytu bol vyšší?

Ak zamestnanec zaplatí súkromnou kartou za drobný nákup(kanc.potreby, PHM…), je potrebné z takejto platby vypočítavať a zaplatiť transakčnú daň aj keď sa teda jedná o platbu kartou, ktorá nepodlieha transakčnej dani, ale nie je to firemná karta?