Prenájom nehnuteľnosti
Spoločnosť vlastní budovu, ktorá bola určená v plnom rozsahu na podnikanie /kancelárie, služby a apartmány – nebytový priestor/. Pri obstaraní bol uplatnený odpočet DPH vo výške 100%. Apartmány boli preklasifikované na byty. Vo výmere dane z nehnuteľnosti sú vedené ako nebytové priestory.
Môže spoločnosť tieto byty prenajímať s DPH , alebo ako oslobodené ?
V prípade , že sa spoločnosť rozhodne prenajímať ako oslobodené , dôjde k zmene účelu užívania stavby a spoločnosť je povinná upraviť odpočítanú daň podľa § 54. Túto úpravu vykoná v zdaňovacom 31.12.
Ako je to pri oslobodenom plnení s energiami, ak by:
1. boli fakturované ako nájom a mesačný paušál za energie bez vyúčtovania,
2. nájom a mesačná platba za energie s vyúčtovaním.
Odpovede na otázky v sekcii poradenstvo sú dostupné iba platiacim užívateľom. Ak už členom ste, prihláste sa, prosím, do svojho účtu. Ak členom nie ste, zaregistrujte sa a užívajte si výhody s členstvom spojené.
Ing. Vladimír Ozimý
Daňový poradca a odborník na dane a účtovníctvo s dlhodobou praxou vo svojich spoločnostiach Atomgroup s.r.o. a Tax-home s r.o. Skúsený lektor v oblasti daní a účtovníctva.
