Ako postupovať správne, ak s.r.o. plátca DPH prenajíma kancelárske priestory. Tieto ide pre nového nájomcu kompletne upraviť podľa požiadaviek nového nájomcu (budú to ambulancie) a dohodli sa, že všetky náklady na stavebné úpravy bude prenajímateľ novému nájomcovi refakturovať. Predpokladané náklady sú cca 30 000 € bez DPH. Nový nájomca bude platiť preddavky v trochu splátkach – k týmto budú vystavené FA k prijatej platbe. Následne po dokončení všetkých stavebných úprav podľa požiadaviek nájomcu bude prenajímateľ vystavovať vyúčtovaciu faktúru. Po ukončení nájomného vzťahu zostávajú všetky stavebné úpravy v majetku prenajímateľa. Otázka: môže prenajímateľ všetky faktúry za stavebné a iné úpravy faktúrovať priamo do daňovo uznaných nákladov, vzhľadom na to, že tieto bude refaktúrovať novému nájomníkovi v tom istom roku a teda účtovať do výnosov ? Alebo musí tieto náklady, keďže suma celkom presiahne 1700 € v danom roku, účtovať do obstarania a odpisovať ako technické zhodnotenie budovy (a to aj napriek tomu, že po ukončení nájmu (po 5 rokoch) možno bude zas musieť priestory upraviť pre ďalšieho nového nájomníka)?