Bytové družstvo vlastní byty, pričom má uzavretú nájomnú zmluvu o užívaní nehnuteľnosti. Ide o nájom. Ďalej má k tejto zmluve definovanú zmluvu o budúcej zmluve na kúpu nehnuteľnosti, kde po skončení nájmu sa predpokladá, že sa byt prevedie do osobného vlastníctva. Nájomníci si môžu kúpiť do vlastníctva byt aj skôr za zostatkovú cenu.
Týmto sa chcem spýtať, ak prenajímame byty a naša hlavná činnosť je: Správa nehnuteľností na základe poplatkov alebo zmlúv a príde k odkúpeniu našej nehnuteľnosti jedná sa o príležitostnú transakciu, alebo predaj bytu bude v našom prípade vstupovať do výpočtu koeficientu dph? Jedná sa o príležitostný predaj majetku používaného na účely podnikania?
Ak teda máme zdaniteľné príjmy za rok 1 300 000 EUR a predáme cca 3 nájomné byty spolu za 150 000 EUR?
Čo sa týka nákladov na nehnuteľnosť, tak sa jedná len o odpisy a úroky za úver.
Nájom z prenájmu bytov vstupuje do výpočtu koeficientu DPH.