Určenie vstupnej (obstarávacej) ceny predávaných pozemkov, ak nie je známa cena jednotlivých parciel
Dobrý deň,
obraciam sa na Vás so žiadosťou o radu k určeniu obstarávacej ceny pozemkov pri ich predaji.
Spoločnosť s.r.o. nadobúdala pozemky v rámci viacerých nákupov počas približne 20 rokov. Často išlo o nákup jednotlivých podielov od podielníkov. V účtovníctve sú pozemky vedené súhrnne a nie je dohľadateľná obstarávacia cena jednotlivých parciel. Keď mi konateľ priniesol zmluvy, tak som sa nedostal ani k 1/3 rozlohy predaných pozemkov. Poznáme len:
– celkovú sumu, v ktorej sú všetky pozemky vedené v účtovníctve,
– celkovú výmeru všetkých pozemkov vo vlastníctve spoločnosti podľa katastra nehnuteľností – ide o pozemky v jednom katastri a jednej lokalite.
Spoločnosť v súčasnosti predala niektoré z týchto parciel a potrebujem do nákladov zaúčtovať hodnotu predaných pozemkov.
Otázka:
Ako má spoločnosť určiť obstarávaciu cenu konkrétnej predanej parcely na účely účtovníctva a dane z príjmov, ak nepozná jej individuálnu obstarávaciu cenu?
Je prípustné určiť obstarávaciu cenu predanej parcely ako priemer, teda podielom celkovej účtovnej hodnoty pozemkov a ich celkovej výmery vynásobeným výmerou predanej parcely?
Za odpoveď vopred ďakujem.
Odpovede na otázky v sekcii poradenstvo sú dostupné iba platiacim užívateľom. Ak už členom ste, prihláste sa, prosím, do svojho účtu. Ak členom nie ste, zaregistrujte sa a užívajte si výhody s členstvom spojené.
Ing. Vladimír Ozimý
Daňový poradca a odborník na dane a účtovníctvo s dlhodobou praxou vo svojich spoločnostiach Atomgroup s.r.o. a Tax-home s r.o. Skúsený lektor v oblasti daní a účtovníctva.
