Prenájom nehnuteľností a energie
Platiteľ DPH z titulu prekročenia príjmov z prenájmu nehnuteľností, ktorý okrem oslobodených nájmov vykonáva aj oslobodené činnosti – zdravotnícke.
1.) Komerčné priestory fakturuje iným zdaniteľným osobám s oslobodením, pričom doteraz aj všetky dodávky energií boli súčasťou jednej fakturovanej sumy (s oslobodením). Sú to priestory, kde sú samostatné merače energií – vody a elektrina; pri plyne je jeden merač pre celú budovu.
Musí najneskôr od 01.01.2026 fakturovať osobitne vodu a elektrinu a s vyčíslením DPH? Ak áno, má potom právo na odpočítanie dane z týchto tovarov (elektrina a voda)?
2.) Prenajíma aj jeden byt pre FO-občana, kde sú tiež samostatné merače na vodu a elektrinu; plyn je v bytovke prepočítaný podľa podlahovej plochy. Doteraz FO-nájomca platil jednou sumou nájomné, ktoré bolo vrátene energií, pričom mu nerobí vyúčtovanie. Môže to takto zostať aj od 01.01.2026?
Odpovede na otázky v sekcii poradenstvo sú dostupné iba platiacim užívateľom. Ak už členom ste, prihláste sa, prosím, do svojho účtu. Ak členom nie ste, zaregistrujte sa a užívajte si výhody s členstvom spojené.
Ing. Vladimír Ozimý
Daňový poradca a odborník na dane a účtovníctvo s dlhodobou praxou vo svojich spoločnostiach Atomgroup s.r.o. a Tax-home s r.o. Skúsený lektor v oblasti daní a účtovníctva.
